Gestión del permiso VPO
Ofrecemos un servicio profesional en la gestión de permiso VPO de tus Viviendas Protegidas donde resolveremos todas tus dudas en relación a la venta o arrendamiento de tu vivienda.
En Mr House gestionamos la obtención del permiso de venta su vivienda VPO. Además realizamos un servicio de asesoría donde:
- Supervisamos los expedientes de solicitud de Calificación de Viviendas Protegidas
- Revisión Fiscal
- Gestión de los documentos necesarios
Condiciones Generales para la venta o alquiler de VPO en Madrid
La superficie computable efectos del cálculo será siempre la superficie útil definida en la normativa correspondiente y que consta en la Cédula de Calificación Definitiva.
- La superficie máxima computable para garajes cerrados y trasteros será de 25 m² y 8 m² respectivamente.
- Se recomienda siempre disponer de la Cédula de Calificación Definitiva, así como del Informe sobre el precio de venta que puedes conseguirlos a través de la Comunidad de Madrid en la Oficina de Vivienda.
- Existe un derecho de tanteo y retracto a favor de la comunidad de Madrid de acuerdo con la Orden 2907/2005, de 23 de septiembre, por lo que será necesario solicitar la Autorización de Venta para segundas y posteriores transmisiones. Atención que es posible que si las viviendas se han promovido a través de una administración local o empresa municipal, es probable que también exista un derecho de tanteo y retracto, por lo que también deberás obtener su permiso o renuncia. Esta información suele venir recogida en la Nota Simple Informativa del Registro de la Propiedad o Escrituras de propiedad.
Zonas de aplicación para vender o alquilar una VPO en Madrid
Si estás interesado en vender una VPO o gestionar el alquiler de una VPO en Madrid, es fundamental conocer las zonas en las que se divide la Comunidad de Madrid para estos efectos. La clasificación por zonas afecta directamente a las condiciones y precios máximos permitidos en los procesos de venta o arrendamiento de Viviendas de Protección Oficial.
A continuación, se detallan las zonas establecidas:
- Zona A: Alcobendas, Las Rozas de Madrid, Madrid, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón y San Sebastián de los Reyes.
- Zona B: Ajalvir, Alcalá de Henares, Alcorcón, Algete, Aranjuez, Arganda del Rey, Arroyomolinos, Boadilla del Monte, Brunete, Ciempozuelos, Cobeña, Collado Villalba, Colmenarejo, Colmenar Viejo, Coslada, El Escorial, Fuenlabrada, Fuente el Saz de Jarama, Galapagar, Getafe, Humanes de Madrid, Leganés, Mejorada del Campo, Moraleja de Enmedio, Móstoles, Navalcarnero, Paracuellos de Jarama, Parla, Pinto, Rivas-Vaciamadrid, San Fernando de Henares, San Lorenzo de El Escorial, San Martín de la Vega, Torrejón de Ardoz, Torrelodones, Tres Cantos, Valdemoro, Velilla de San Antonio, Villanueva de la Cañada, Villanueva del Pardillo y Villaviciosa de Odón.
- Zona C: Alpedrete, Camarma de Esteruelas, Collado Mediano, Daganzo, El Molar, Griñón, Hoyo de Manzanares, Loeches, Meco, Moralzarzal, San Agustín de Guadalix, Torrejón de la Calzada y Valdetorres de Jarama.
- Zona D: Integrada por el resto de municipios de la Comunidad de la Madrid.
Mr. House, tu inmobiliaria especializada para vender o gestionar el alquiler de tu VPO en Madrid
En Mr. House, te ayudamos a tramitar todos los permisos necesarios para vender o llevar a cabo el alquiler de una VPO en Madrid, sin complicaciones y con total seguridad legal. Nuestro equipo experto se encarga de todo el proceso para que puedas cumplir con la normativa vigente en cada zona. ¡Ponte en contacto con nosotros hoy mismo!