Actualmente, existen una serie de certificados a nivel nacional, que son obligatorios en algunos casos. Para no quedarte sin ellos cuando los necesites, te contamos todo sobre ellos a continuación.

 

Certificado de instalación eléctrica

Este certificado, también conocido como Boletín de Electricidad o CIE, es un documento obligatorio para el suministro de energía eléctrica en un inmueble en determinados momentos.

 

Obligatoriedad para este boletín

En los siguientes casos, este certificado será obligatorio:

  • Modificar la instalación eléctrica
  • Firmar una potencia mayor que la que permite el certificado actual
  • Prueba de que el certificado tiene más de 20 años
  • Paso de instalación monofásica a instalación trifásica y viceversa
  • Requisitos específicos para distribuidores regionales

Cada Comunidad Autónoma elabora su propio certificado. Hay dos certificados diferentes:

  • Boletín eléctrico: se solicita en todas las Comunidades
  • Boletín Luz Azul o Boletín Azul: este certificado sólo se solicita en Cataluña

En este sentido, en Cataluña y Canarias, además del certificado de instalación eléctrica, se requieren otros documentos.

 

  • Cataluña:

Boletín de aprobación de instalación eléctrica (BRIE) o Boletín azul: es válido por seis meses y debe enviarse cuando se requieran cambios técnicos o de propiedad. Esto significa que es obligatorio en cualquier gestión de venta o arrendamiento.

Certificado de inspección más barato o prueba de las condiciones de seguridad: requerido por los distribuidores regionales para garantizar que se sigan todas las medidas de seguridad.

 

  • Islas Canarias:

Si el certificado es anterior a 2003, se debe realizar un nuevo CIE, incluso si no ha caducado. Además, se requiere otro archivo llamado certificado de prueba más económico o certificado de idoneidad de la instalación, que puede ser emitido por la empresa instaladora.

 

Certificado de instalación de gas

Este documento acredita que todas las instalaciones de gas de la casa (independientemente del tipo de gas) se han implementado correctamente o han pasado las modificaciones correspondientes.

El certificado de instalación única también se denomina boletín de gas o modelo IRG-3. Este modelo es un documento que debe ser cumplimentado por el profesional que realiza la instalación para acreditar la correcta instalación. Además de este certificado, se debe adjuntar el plano de instalación y todos sus elementos.

Un certificado de instalación de recepción individual (IRI) garantiza el suministro seguro de gas natural. Si la propiedad está ubicada en la comunidad del propietario, también se debe proporcionar un certificado de instalación de aceptación pública (IRC) para confirmar que la instalación general también es correcta.

 

Obligatoriedad para este boletín

Puede ser solicitado por el distribuidor y el comercializador en determinados casos:

  • Dar de alta el gas natural después de una baja de más de dos años
  • Modificaciones en la instalación o sus componentes
  • Cambio de comercializadora de gas natural
  • Cambio del tipo de tarifa de gas natural

 

Certificado de eficiencia energética

Este certificado contiene información sobre el consumo de energía del inmueble siempre que se produzcan unas condiciones óptimas. En este certificado debe aparecer información como la siguiente:

  • Localización exacta del inmueble
  • Información acerca del proceso que se sigue para obtener el certificado de eficiencia energética
  • Características energéticas del inmueble
  • Normativa acerca del ahorro y la eficiencia energética en el momento en que se construyó el inmueble.
  • El grado de eficiencia energética que ha alcanzado el inmueble.

Desde 2013, el certificado de eficiencia energética es obligatorio para cualquier operación de compraventa o alquiler y el propietario debe poseerlo antes de realizar cualquier operación con la vivienda.

Si es una compraventa, el propietario se lo debe entregar al comprador. Si es un alquiler, se le debe entregar una copia al inquilino junto al contrato de arrendamiento.

Los agentes inmobiliarios también deben incluir este certificado junto la información sobre la propiedad.