Continuamente se intentan hacer análisis sobre hacia donde y cómo va a evolucionar el propio mercado inmobiliario, y es que ya no estamos en la época donde bastaba con poner el cartel de “se vende” para vender una vivienda.
Seguro que el término “Home Staging” lo has oído muchas veces, no obstante, es posible que no sepas realmente qué es, o en qué consiste, pero es una técnica que ya estamos utilizando en Mr House, tu inmobiliaria de Madrid.
¿Qué es el Home Staging?
El Home Staging consiste en técnicas de marketing aplicado a las viviendas, haciendo que la presentación de la misma atraiga a un público mucho más amplio, y de esta forma, la vivienda se venda antes.
Es posible que, por encima, esto te suene muy bien, no obstante, también es posible que no estés demasiado convencido de que el Home Staging realmente funcione.
En España, el Home Staging es aún un sector bastante nuevo, no obstante en otros países, este servicio lleva implantado mucho tiempo y este tipo de técnicas muestran resultados excelentes para quienes deciden utilizarlo.
¿Cuáles son los efectos del Home Staging? Una venta 4 veces más rápida
Podemos ver que si comparamos las viviendas que utilizan servicios de Home Staging y viviendas que no lo utilizan, los resultados son impresionantes.
¿Cuál es el plazo medio de tiempo que tarda una vivienda en venderse? El número de días de media que suele tardar una vivienda en venderse son 130 días (de media) sin usar técnicas de Home Staging, usando técnicas de Home Staging una vivienda tarda en venderse 35 días.
Está claro que los números hablan por si solos. El Home Staging, vende viviendas y además mucho más rápido.
El Home Staging vende viviendas
En cuanto al número de ventas que se produce cuando se utilizan técnicas de Home Staging, y cuando no se utilizan estas técnicas, muestran resultados totalmente diferentes, mostrando que la venta de viviendas aumenta exponencialmente cuando se utilizan técnicas de Home Staging.
¿Cuantos días pasa una vivienda hasta que se vende?
Hay diversos estudios sobre los resultados de Home Staging que muestran grandes resultados respecto a la venta de viviendas en tiempo record. Y es que en las estadísticas podemos ver:
- El 25% de las propiedades que utilizan técnicas de Home Staging se venden en menos de 10 días.
- El 60% de las propiedades que utilizan técnicas de Home Staging se venden en menos de 30 días.
- El 90% de las propiedades que utilizan técnicas de Home Staging se venden en menos de 60 días.
¿Cuál es el principal efecto del Home Staging?
Uno de los principales efectos que tiene el Home Staging es que el precio de venta baja menos. Cuando se utilizan técnicas de Home Staging, el propio precio de venta final no se rebajará tanto.
¿Cuales serían las estadísticas en este caso? Las viviendas con técnicas Home Staging van a bajar su precio un 3,16% y las que no utilizan estas técnicas un 8,7%.
De todas formas, esto si lo pensamos es bastante lógico, ya que si la vivienda se vende 4 veces más rápido, no va a ser necesario bajar el precio de la vivienda. Además, si la vivienda se encuentra en buen estado y no necesita muchos arreglos, el comprador va a tener menos opciones de cara a negociar el precio. Es decir, invertir en Home Staging a la hora de vender tu piso te saldrá muy rentable.
¿Qué significa el Home Staging de cara a vender un inmueble?
Es decir, con los servicios del Home Staging se gana una media de 7.500 euros, venderás tu vivienda antes y además ganarás poder de negociación en el precio.
El Home Staging está creciendo
Con los grandes resultados que ofrece el Home Staging, lógicamente es una técnica que está constantemente creciendo, y que cada vez más profesionales se dedican a ello. En los últimos años, y cada vez más, se empieza a conocer el término de Home Staging. No obstante, en el mundo inmobiliario, como en nuestras inmobiliarias de Madrid, es un término que lleva utilizándose mucho tiempo, y además en los medios de comunicación, cada vez más, se están haciendo eco sobre este tipo de técnicas.
Si quieres decorar tu vivienda, tampoco te pierdas los consejos de decoradores profesionales. Ellos te dan todos los consejos básicos que necesitas para que tu vivienda quede maravillosa.
El Feng Shui en tu hogar
Lo primero que debes plantearte es… ¿Cómo te sientes en tu hogar? Nuestro hogar debe de ser el lugar donde todos los ciclos hormonales y orgánicos del cuerpo se van produciendo, y para ello es fundamental que se provoquen los estímulos que necesitamos para que vayan acompañando a estas funciones.
“Cuando tenemos sensación de bienestar, nos cargamos de serotonina. El feng shui nos ayuda a gestionar los colores y los objetos provocando que nuestro cerebro genere esta hormona”.
¿Qué color es el adecuado para mi hogar?
Un hogar saludable requiere su punto de oxitocina
Es decir de sensualidad, ya que la parte afectiva muy importante para el ser humano, todas las emociones relacionadas con el amor, son en cierta forma una manera de vivir y de disfrutar la vida. Por ello, no debemos olvidar estos acentos en la decoración, ya que a veces están totalmente olvidados, y luego nos preguntamos por qué tenemos la sensación de monotonía y aburrimiento? Debemos hacer del hogar un sitio cálido y excitante al mismo tiempo.
Finalmente evitar la producción de cortisol, la hormona del estrés, ya que aumenta los niveles de azúcar en la sangre.
¿Cuántas enfermedades conocemos que se originan por el estrés? Pues nuestra casa debe ser un sitio libre de estrés y esto comienza por los pequeños detalles que pasan inadvertidos pero que mantienen el sistema nervioso en situación de alerta por diversas razones.
Analizar el entorno y que las energías que recibamos sean favorables es tarea de un consultor de Feng Shui.
El objetivo del Feng Shui es que el ser humano se beneficie con su entorno
Sentirnos motivados para seguir trabajando en la consecución de nuestras metas es un factor fundamental en el día a día de las personas; de otra forma se puede caer en la apatía y la depresión. La producción de dopaminas en el cerebro nos aporta la sensación de motivación la cual nos hace alcanzar el éxito en aquello que nos hemos planteado, de mantener objetos y colores que estimulen la generación de las diferentes hormonas se encarga el Feng Shui, que ha sido conocido en occidente como el arte de la colocación, de nosotros mismos y de las cosas a nuestro alrededor.
En la agencia inmobiliaria Mr.House tenemos muy en cuenta las salud de los futuros propietarios, y vemos las viviendas como un recurso que debe aportar bienestar a las personas. Es por ello que ofrecemos servicios de asesoría cualificada de Feng Shui Clásico para que puedas elegir una vivienda hecha a tu medida.
