Llámanos

Vender un piso heredado o por divorcio en Madrid

Cuando vender una casa es lo último en lo que querrías pensar

Nos ocupamos de la venta para que tú puedas ocuparte de lo importante.

Hablamos sin compromiso
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¿Por qué confiar en nosotros?

Discreción

Una venta privada, sin carteles en el balcón ni teléfono sonando. Te respetamos a ti y respetamos el momento.

Coordinación de todas las partes

Notarios, gestores, herederos, ex-cónyuge, entidades bancarias. Ponemos orden entre todos los implicados para que tú no tengas que mediar.

Sin prisa, sin presión

No vendemos cualquier cosa a cualquier precio. Te explicamos los plazos reales y te dejamos decidir con tiempo.

Ponemos orden en lo que es complicado

Vender una vivienda heredada o en un divorcio no es una venta normal. Hay personas que tienen que estar de acuerdo, plazos legales que cumplir, impuestos que pagar y papeles que conseguir. Nosotros nos ocupamos de toda esa parte para que tú solo tengas que firmar al final.

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Coordinamos a todos los implicados

Hablamos con cada heredero o con cada parte por separado, con la misma honestidad. Llevamos las negociaciones difíciles para que las relaciones personales no se contaminen con la operación.

Gestionamos los plazos legales

Aceptación de herencia, liquidación del impuesto de sucesiones, cancelación de cargas, certificados de últimas voluntades. Sabemos qué papel hace falta en cada momento y cuándo.

Trato discreto, decisiones tranquilas

Sin urgencias artificiales, sin llamadas innecesarias. Te informamos cuando hay algo que decidir y respetamos tu ritmo el resto del tiempo.

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Acompañando ventas en Madrid y el resto de España, también las más complicadas.

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Operaciones cerradas con clientes de toda España.

Cómo trabajamos

Cuatro pasos, con calma.

1

Una conversación, sin compromiso

os llamas o nos escribes y quedamos. Escuchamos tu situación, te explicamos qué se puede hacer y respondemos a tus dudas. Sin pedirte que decidas nada.

2

Valoración y planificación

Estudiamos la vivienda y la situación legal. Te entregamos una valoración con dos referencias —precio máximo y precio recomendado— y un calendario realista del proceso.

3

Gestionamos lo difícil

Coordinamos con las otras partes, gestionamos los papeles que faltan y empezamos la comercialización con discreción. Tú decides el qué y el cuándo; nosotros nos ocupamos del cómo.

4

Cerramos contigo

Te acompañamos en la notaría y nos quedamos hasta el final. Si después de la venta queda alguna gestión —cancelación de suministros, baja en el catastro, papeles del banco—, también la hacemos.

Vender un piso por divorcio en Madrid

¿Por qué confiar en nosotros?

3 Razones

01.

Tiempo y energía

Te quitamos las gestiones, las llamadas y los desplazamientos. Las semanas que se irían en papeleo y negociaciones, las ganas tú.

02.

Mejor precio, sin urgencia

Una venta hecha con calma vale más que una venta hecha con prisa. No publicamos al precio que sea por cerrar rápido; publicamos al precio real para vender bien.

03.

Una conversación neutral

Cuando hay varios herederos o una expareja, hablar entre vosotros del precio o del reparto puede ser complicado. Nosotros mediamos con neutralidad, y eso baja muchísimo la tensión.

Las gestiones que hacemos por ti

Estas son las gestiones habituales en una venta por herencia o divorcio. Las que más papeles, plazos y firmas requieren y las que sabemos llevar.

  • Aceptación y reparto de la herencia:coordinación con notario y herederos
  • Impuesto de sucesiones: planificación y plazos para evitar recargos
  • Plusvalía municipal: cálculo y gestión ante el ayuntamiento
  • Cancelación de cargas: hipoteca, embargos, anotaciones
  • Cédula de habitabilidad y certificado energético: los obtenemos por ti
  • Tasaciones y pruebas para juzgado: si el divorcio está en proceso judicial
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Una venta cuidada de principio a fin

Vender una vivienda en una herencia o un divorcio es una venta como ninguna otra. Detrás de cada operación hay 25 años de experiencia gestionando situaciones delicadas, y una forma de trabajar que ponemos a tu disposición desde la primera conversación hasta mucho después de la firma.

  • Atención privada y discreta, sin exponerte
  • Gestión completa del papeleo, los plazos y los impuestos
  • Negociación neutral con herederos, expareja o terceros
  • Coordinación con notario, banco y administraciones
  • Acompañamiento en la firma y en la postventa
  • Honorarios claros y conocidos desde el primer día

Expertos en vender pisos heredados y por divorcio en Madrid

En Mr. House tenemos un equipo de asesores inmobiliarios especializado en ventas por herencia y divorcio en Madrid, con más de 25 años de experiencia en situaciones donde hay varias personas implicadas y decisiones delicadas de por medio.

Sabemos que no es una venta como las demás: hay herederos que poner de acuerdo, plazos legales que cumplir y, a veces, una expareja con la que ya cuesta hablar de otras cosas.

Por eso trabajamos con discreción, cercanía y una coordinación que te evita la parte más difícil: nosotros hablamos con todos, gestionamos los papeles, y tú solo tienes que firmar cuando llegue el momento.

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J. Diego Vázquez

CEO y Fundador

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Miguel A. Castellanos

Director de Ventas

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Pedro Becerra

Director de Ventas

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Cristina Mazuelos

Directora Dpto. Alquileres - Consultora Inmobiliaria

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Estamos aquí para responder todas tus dudas

Sabemos que estas situaciones genera muchas preguntas. Aquí resolvemos las más habituales, sin rodeos.

Nuestros honorarios son los mismos que en cualquier venta y solo se pagan al cerrar la operación. La gestión adicional de papeles, impuestos y coordinación entre partes va incluida — no hay sorpresas en la factura final.

No. La vivienda se puede vender solo una vez aceptada la herencia y, normalmente, una vez pagado el impuesto de sucesiones (o garantizado su pago). Si nos llamas pronto, te ayudamos a hacer ambas cosas en paralelo y a reducir los plazos al mínimo legal.

Es lo más habitual. Hacemos una valoración independiente, con dos precios de referencia, y la presentamos a todos los herederos por separado. Tener un tercero neutral con datos en la mano suele ser suficiente para desbloquear la conversación. Si la situación es más compleja, también trabajamos con abogados especializados que pueden mediar.

Es un caso conocido. Hay varias opciones: que los demás herederos compren la parte del que no quiere vender, que se proceda a una división judicial de la cosa común, o que se acuerde un calendario. Te explicamos cada vía con sus pros y contras antes de tomar ninguna decisión.

Depende del régimen económico del matrimonio y de si la sentencia de divorcio ya está firme. En la mayoría de casos sí se puede vender de mutuo acuerdo durante el proceso, pero hay que coordinarse bien con los abogados de las dos partes y, a veces, con el juzgado. Te ayudamos a hacerlo en orden.

Como prefieras. Si ya tienes abogado, trabajamos coordinados con él. Si no, te recomendamos abogados de confianza especializados en herencias y divorcios.

Sí. No publicamos la dirección exacta en los portales si no quieres, hacemos las visitas con cita previa y nunca damos datos de los vendedores a quien no esté implicado en la operación. La discreción es parte del servicio.