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Especialistas en el mercado de Parla
Más de 25 años y miles de operaciones en Madrid, con oficina y raíces en Parla. Conocemos calle a calle cómo se mueve aquí el precio de la vivienda.
PAU 5 de Parla: el desarrollo que está revalorizando tu vivienda
Parla está cambiando. Tu casa, también.
El PAU 5 —comercializado como Parla Progresa— es el mayor desarrollo industrial y logístico de Madrid: casi 5,78 millones de m² y hasta 30.000 empleos previstos. Si tienes una vivienda en Parla, esto te afecta. Te ayudamos a saber cuánto vale hoy tu casa.
¿Qué es el PAU 5 (Parla Progresa)?
El mayor desarrollo de Madrid
Es el mayor desarrollo industrial y logístico de la región: casi 5,78 millones de m² de suelo en Parla, uno de los mayores de toda España.
Hasta 30.000 empleos
Un proyecto que prevé hasta 30.000 empleos y que ya ha atraído a grandes empresas: John Deere, Decathlon, Lidl y Sonepar, entre otras.
130 M€ de inversión pública
El Estado invertirá unos 130 millones de euros en el entorno (transporte y accesos), según anunció el Ayuntamiento en octubre de 2024.
¿Cómo afecta esto a tu vivienda?
Más empleo, mejores accesos y nuevos servicios suelen tirar al alza de la demanda de vivienda en el entorno. Para quien tiene una casa en Parla, el PAU 5 es un buen motivo para saber cuánto vale hoy.
Más demanda de vivienda
Más demanda: miles de empleos previstos atraen a trabajadores que buscarán vivienda cerca de su puesto, en Parla y su entorno.
Mejores accesos
Mejores accesos: el desarrollo mantiene conexión con la A-42, la M-410 y la M-419, cuya conexión viaria se aprobó en abril de 2023.
Más servicios y comercio
Más servicios: la llegada de grandes operadores dinamiza el comercio y los servicios de la zona, un factor que el comprador valora.
Conocimiento local
Sabemos qué mueve el precio en Parla
Seguimos de cerca el PAU 5 y su efecto en cada barrio. Te decimos si es tu momento de vender o de esperar, con datos y no con intuiciones.
Confianza
Vendes en el momento adecuado
Te ayudamos a leer el ciclo del entorno para poner tu casa en el mercado cuando más te conviene.
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Seguridad
Acompañamiento de principio a fin
Valoración, marketing, negociación y firma ante notario. Con asesoría jurídica y fiscal incluida.
Vender con criterio, no con prisas.
Valoración con datos de tu zona
No valoramos a ojo: cruzamos el precio de mercado de Parla con el efecto del PAU 5 en tu barrio para darte una cifra realista.
El momento importa
Un entorno en obras se revaloriza poco a poco. Te decimos si conviene vender ya o esperar a un hito concreto del proyecto.
Acompañamiento completo
Nos ocupamos de la valoración, el marketing, las visitas, la negociación y la firma. Tú solo decides.
¿Por qué el PAU 5 revaloriza Parla?
La revalorización no es una promesa: son inversiones y empresas ya comprometidas, con fechas. Estos son los datos, con su fuente.
Empleo y población
El proyecto prevé hasta 30.000 empleos y es el mayor desarrollo industrial de Madrid, con casi 5,78 millones de m² (Infobae, julio de 2024). Más trabajo cerca es más demanda de vivienda.
Inversión pública
El Estado invertirá unos 130 millones de euros en el entorno —transporte y nuevas infraestructuras— según anunció el alcalde (Telemadrid, octubre de 2024). La obra pública mejora la zona y sostiene los precios.
Grandes empresas ya instaladas
Lidl ocupará una parcela de 145.600 m² (convenio con el Ayuntamiento de febrero de 2021, El Español) y Sonepar compró 65.000 m² en diciembre de 2023 para su mayor centro logístico en España. A ellas se suman John Deere y Decathlon.
Un proyecto en marcha, con su historia
El PAU 5 lleva décadas intentando arrancar y no ha estado libre de polémica: la prensa llegó a llamarlo el polígono maldito y en marzo de 2025 el Pleno abrió una comisión de investigación por presunto tráfico de influencias. Aun así, las obras avanzan desde septiembre de 2023 y las empresas ya han comprado suelo. Te contamos el estado real, sin humo.
| Fecha | Hito del proyecto |
|---|---|
| Dic 2020 | Se aprueba el último convenio urbanístico del desarrollo |
| Nov 2022 | Convenio de gestión 2022-2030 ratificado en Pleno |
| Abr 2023 | Se aprueba la conexión viaria con la M-419 |
| Sep 2023 | Arrancan las obras de urbanización |
| Dic 2023 | Sonepar compra 65.000 m² para su mayor centro logístico en España |
| 2024 | El Ayuntamiento asume el desarrollo y opta por la expropiación por convenio |
| Feb 2025 | Lidl prevé operativo su macrocentro logístico (unos 400 empleos) |
| Mar 2025 | El Pleno abre una comisión de investigación por presunto tráfico de influencias |
Fuentes: Telemadrid (obras, sept. 2023; inversión estatal, oct. 2024; expropiación, mayo 2024), El Español (Sonepar, dic. 2023) y Noticias para Municipios (comisión de investigación).
Nota: el PAU 5 es un proyecto por fases y no exento de polémica. Los datos reflejan hitos públicos con su fecha; no constituyen una previsión de revalorización.
Cómo te ayudamos a vender en Parla
Tú tomas las decisiones. Del resto nos ocupamos nosotros.
1 — Valoración gratuita
Valoramos tu vivienda gratis y sin compromiso, con los precios reales de tu zona de Parla y el efecto del PAU 5. Te entregamos una cifra clara por escrito.
2 — Oferta y revisión jurídica
Preparamos tu casa para el mercado: fotos, tour virtual, publicación y filtro de compradores. Tú solo recibes las visitas que valen la pena.
3 — Firma en notaría
Negociamos por ti y te acompañamos hasta la firma ante notario, con asesoría jurídica y fiscal incluida.
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Trabajando en el sector inmobiliario.
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¿Por qué elegir Mr. House?
3 Razones
01.
Conocemos Parla como nadie
Más de dos décadas operando en Parla. Sabemos cómo el PAU 5 afecta a cada barrio y a cada tipo de vivienda.
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Un consultor dedicado a tu caso
Un consultor exclusivo lleva tu valoración, la venta y la documentación, con una propuesta por escrito en 48 horas.
03.
Sin promesas infladas
Te decimos la verdad sobre el precio y el momento de vender, con datos del entorno. Preferimos una cifra realista a una expectativa que decepcione.
Una operación cuidada de principio a fin
En 25 años hemos aprendido que vender bien una casa es cuestión de confianza y de información. Por eso en Mr. House te ofrecemos lo siguiente:
- Valoración gratuita con los precios reales de tu zona.
- Un consultor exclusivo para ti, de principio a fin.
- Marketing profesional: fotos, tour virtual y difusión.
- Solo cobramos cuando la venta se cierra ante notario.
- Asesoría jurídica y fiscal incluida en cada operación.
- Seguimiento del PAU 5 y su efecto en tu barrio.
- Negociación llevada por nosotros para defender tu precio.
- El día de la firma te acompaña quien ha llevado tu caso.
Especialistas en vender en Parla
En Mr. House somos especialistas en el mercado de Parla y su zona sur: venta de vivienda, compra y operaciones patrimoniales.
¿Eres promotor o inversor de suelo? El PAU 5 también es una oportunidad de negocio: te lo contamos en nuestra página de PAU 5 para promotores e inversores.
Más de 25 años en el sector nos han enseñado que cada propietario necesita un acompañamiento distinto. Trabajamos con cercanía, transparencia y seguridad jurídica.
J. Diego Vázquez
CEO y Fundador
Miguel A. Castellanos
Director de Ventas
Pedro Becerra
Director de Ventas
Cristina Mazuelos
Directora Dpto. Alquileres - Consultora Inmobiliaria
Estamos aquí para responder todas tus dudas
El PAU 5 genera muchas preguntas entre los vecinos de Parla. Resolvemos las más habituales, sin rodeos.
¿El PAU 5 va a subir el precio de mi casa en Parla?
Un entorno con más empleo, mejores accesos e inversión pública suele empujar al alza la demanda de vivienda. No hay garantías ni cifras oficiales de revalorización, pero el efecto va en esa dirección. Lo que sí podemos darte es el valor real de tu casa hoy, con una valoración gratuita.
¿Qué es exactamente Parla Progresa?
Es el nombre comercial del PAU 5, el mayor desarrollo industrial y logístico de Madrid: casi 5,78 millones de m² de suelo para uso industrial, logístico y terciario (no residencial), con hasta 30.000 empleos previstos.
¿El PAU 5 son viviendas nuevas?
No. El PAU 5 es suelo industrial, logístico y terciario, no residencial. Su efecto sobre la vivienda es indirecto: más empleo y servicios en la zona, no pisos nuevos que compitan con el tuyo.
¿Cuándo estará terminado?
Es un desarrollo por fases. Las obras de urbanización arrancaron en septiembre de 2023 y grandes operadores como Lidl y Sonepar ya han comprado suelo, con instalaciones previstas para 2025 y años siguientes. El conjunto se desplegará a lo largo de la década (convenio 2022-2030).
¿Y la polémica del polígono maldito?
El proyecto lleva décadas intentando arrancar y ha tenido tropiezos. En marzo de 2025 el Pleno de Parla abrió una comisión de investigación por presunto tráfico de influencias. Es información pública y conviene conocerla; a la vez, las obras avanzan y las empresas ya han invertido. Te contamos el estado real, sin exagerar en ningún sentido.
¿Es buen momento para vender mi casa en Parla?
Depende de tu situación y de tu barrio. En un entorno que se revaloriza poco a poco, a veces conviene vender ya y a veces esperar a un hito del proyecto. Analizamos tu caso concreto y te damos una recomendación con datos.
¿Cuánto cuesta que valoréis mi casa?
Nada. La valoración es gratuita y sin compromiso. Te entregamos una cifra por escrito basada en los precios reales de tu zona.
¿Trabajáis solo en Parla?
Parla es nuestra casa desde hace más de 25 años, pero operamos en toda la zona sur de Madrid y en la capital. Si tu vivienda está en Parla o alrededores, podemos ayudarte.